Mietobjektverwaltung

Wenn Sie mich mit der Mietverwaltung Ihrer Immobilie beauftragen, wickele ich sämtliche das Mietverhältnis betreffende Geschäftsvorgänge für Sie ab. Die Neuvermietung Ihrer Immobilie erfolgt ausschließlich an bonitätsgeprüfte Mietinteressenten.

Leistungskatalog

Betreuung der Mieter in allen Belangen des Mietverhältnisses, Bearbeitung aller Mieteranfragen
Bearbeiten von Beschwerden bei Verstößen gegen die Hausordnung
Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen
Abnahme und Übernahme der Wohnungen
Akquise mit Bonitäts- und Sozialprüfung von Mietinteressenten
Buchung und Überwachung der Mietzahlungen sowie des mit dem Mietverhältnis im Zusammenhang stehenden Zahlungsverkehrs
Mietinkasso
Anlage und Überwachung der Mietkautionen inkl. Zinsnachweis
Abrechnung der Kaution nach Auszug des Mieters
Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen sowie der gesetzlichen Mieterhöhungsverlangen
Ermittlung der jährlichen Betriebskosten, Abrechnung mit den Mietern und ggf. Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen
Regelmäßige Begehung und Kontrolle der Objekte
Vergabe und Überwachung aller nötigen Reparaturen
Prüfung des Versicherungsbedarfes sowie Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen
Abschluss erforderlicher Wartungsverträge und Überwachung der Wartung
Abwicklung von Versicherungsschäden
Erteilung von Prozessvollmachten an einen Rechtsanwalt für Klagen im Zusammenhang mit den Mietverhältnissen

Betriebskostenabrechnungen

Sichtung aller zur Verfügung gestellten Unterlagen und Beratung in Bezug auf die Kostenarten gemäß gesetzlicher Bestimmungen
Erstellung der Abrechnung gemäß Mietvertrag
Versand der Abrechnung an die Mieter
Terminwahrnehmung bei Einsichtnahme der Unterlagen durch den Mieter